Braziliaanse economie begint aan groeibeweging
De immobiliënsector wordt gezien als één van de sterkhouders binnen de Braziliaanse economie, die onder meer zorgt voor jobcreatie. In de laatste jaren is de waarde van grond en huizen dan ook een stuk gestegen.
De huidige economische en politieke situatie heeft desalniettemin een impact op de sector. In de maand februari werden in São Paulo bijvoorbeeld 14,2% meer residentiële eigendommen verkocht dan in dezelfde periode het jaar ervoor en in januari was dit zelfs 28,9%. De reden voor deze stijging in verkoop valt onder meer te verklaren door de huidige verkoopsprijzen, die laag staan. De meerderheid van de kopers kan tot 10% korting bekomen op de initiële vraagprijs, 5% van de kopers kan zelfs een korting van 30% bekomen. Een gevolg van deze situatie is dat er momenteel een daling is in het aantal panden die op de markt wordt geplaatst.
De aankoop van een eigendom in Brazilië is momenteel dus zeer voordelig, ook mede door de lage Real, maar de sector zal zich aanpassen aan de nieuwe realiteit en zal zich weer stabiliseren wanneer de politieke en economische situatie uitklaart. De immobiliënmarkt is immers afhankelijk van twee zaken. Enerzijds het vertrouwen van de consument in de economie en anderzijds het vertrouwen dat de rente niet sterk zal dalen. De huidige lage vraag voor woningen en het gebrek aan vertrouwen in de markt zorgen voor betere aankoopvoorwaarden, daarentegen staat wel dat lenen in Brazilië momenteel niet goedkoop is.
Een onderzoek uitgevoerd in de tweede helft van 2015, genaamd P2i-Lead en uitgegeven door Exame.com, maakte alvast een lijst met de steden met de meest aantrekkelijke vastgoedmarkt in Brazilië. De volgende gemeentes hebben volgens de studie het meeste potentieel wat betreft return on investment:
- São Bernardo do Campo, São Paulo
- Natal, Rio Grande do Norte
- Niterói, Rio de Janeiro
- João Pessoa, Paraíba
- Santo André, São Paulo
- Florianópolis, Santa Catarina
- São José dos Campos, São Paulo
- Uberlândia, Minas Gerais
- Santos, São Paulo
- Campo Grande, Mato Grosso do Sul
Wie nu slim investeert in de vastgoedsector in Brazilië, zal hier binnen enkele jaren de vruchten van kunnen plukken.
Nood aan extra informatie of begeleiding? Neem hier contact met ons op en wij helpen u graag verder.
Related posts
